Överlåtelse av bostadsrätt regleras av bostadsrättslagen (1991:614). Formkraven är strikta — bryter du mot dem är överlåtelsen ogiltig. Här går vi igenom hela processen från avtal till tillträde.
Skapa ditt överlåtelse bostadsrätt — klart på 2 minuter
Juridiskt korrekt mall · E-signering ingår · 49 kr
Formkrav
Skriftligt, undertecknat av båda parter. Ska innehålla: parternas namn, lägenhetens beteckning (förening, lägenhetsnummer), pris och tillträdesdag. Saknas något av dessa är överlåtelsen ogiltig.
Föreningens samtycke
Köparen måste godkännas som medlem av bostadsrättsföreningen. Utan medlemskap är överlåtelsen ogiltig. Föreningen har rätt att neka — men endast på sakliga grunder (t.ex. dålig ekonomi).
Handpenning
Vanligen 10 % av köpeskillingen vid kontraktsdagen. Resten betalas vid tillträdet. Vid avtalsbrott kan handpenningen behållas — men endast om det avtalats.
Tillträde
Vid tillträdet ska resten av köpeskillingen betalas och nycklarna lämnas över. Säljaren ska ha betalat månadsavgiften till tillträdesdagen.
Skatt
Vinst beskattas med 22 %. Uppskov kan begäras vid köp av ny bostad. Förluster är avdragsgilla med 50 %.
Vanliga frågor
Redo att skapa ditt överlåtelse bostadsrätt?
Förhandsgranska avtalet innan du betalar. Endast 49 kr.
Skapa överlåtelse bostadsrätt