Ett gåvobrev är ett juridiskt dokument som styrker att en gåva har överlåtits från givaren till mottagaren. För vissa typer av gåvor — som fastigheter och bostadsrätter — krävs gåvobrev för att överlåtelsen ska vara giltig.
Skapa ditt gåvobrev — klart på 2 minuter
Juridiskt korrekt mall · E-signering ingår · 49 kr
När krävs gåvobrev?
För fastighet och bostadsrätt: alltid skriftligt gåvobrev. För övrig egendom (lös egendom): inte ett krav men starkt rekommenderat. För kontanter behövs det normalt inte — men om beloppet är stort eller ska göras till enskild egendom är gåvobrev nödvändigt.
Formkrav vid fastighetsgåva
Skriftligt, underskrift av givaren, mottagarens namn, fastighetsbeteckning samt en överlåtelseförklaring. Två vittnen krävs för att kunna söka lagfart. Lagfart söks hos Lantmäteriet inom tre månader.
Enskild egendom
I gåvobrevet kan du villkora att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom — och inte ingå i en eventuell bodelning vid skilsmässa. Detta är vanligt när föräldrar ger bort egendom till barn.
Skatt
Sverige har ingen gåvoskatt sedan 2005. Däremot kan gåvan utlösa stämpelskatt vid fastighetsgåva om vederlag betalas — då räknas det som köp av delar.